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2月南京6家银行上浮首套房贷利率

发布时间:2021-01-07 19:41:30 阅读: 来源:分散机厂家

金陵晚报 金陵晚报记者 管伟  昨日,《金证券》记者摸底多家银行了解到,针对首套房贷款利率,目前,南京已有6家银行实行上浮政策,一家银行基本不做房贷,其他银行均实行基准利率。《金证券》记者了解到,在信贷额度有限,存贷差日渐收缩的当下,多家银行正在谋求转型,对于大部分银行来说,都想把有限的资源用在产生利润更高的企业贷和信用贷上。因此,首套房贷的优惠利率政策很快将成为历史。  6银行上浮首贷利率  马年春节过后,信贷额度再度走紧。昨日《金证券》记者以买房人身份,对南京18家银行的首套房房贷政策进行了摸底调查。  调查结果显示,针对首套房贷利率,目前有11家银行实行基准利率,6家银行实行上浮利率,平安银行暂停房贷。中国银行一位信贷经理告诉《金证券》记者,周一早上,他们接到首套房利率上浮的通知,当天就实行了上浮利率政策,目前针对客户的信用资质情况,实行上浮5%-10%的利率政策。光大银行一信贷人士告诉记者,信贷额度是有限的,北京等地的首贷利率都上浮了,南京上浮也是情理之中的事。记者以买房人身份采访广发银行,一信贷人士表示,由于额度偏紧,目前针对首套房房贷,该行实行上浮20%的政策。记者了解到,这也是当下南京所有银行中最高的利率政策。  首贷政策一日一变  由于1月份的突击放贷,2月份的信贷额度格外紧张。如今各个支行每天都要上报信贷额度使用情况。  一股份制商业银行的信贷人士向《金证券》记者透露,信贷额度会根据每家银行支行的存款规模大小、贷款需求等进行划分,有可能前一日是基准利率,第二天就上浮10%。  “现在首套房的房贷政策是一天一变,要是不先搞清楚当天的政策,还真不能瞎报。”一股份制商业银行的信贷经理表示,他们每天上班第一件事,就是查总行分配给支行的额度,然后再决定当天的工作动向。该人士透露,“现在银行对于我们的考核,已经把‘房贷’款项取消了,取而代之的是‘信用贷’款项的考核”。  “信贷额度的宽松与否,最主要还是与各支行的存款多少相匹配。”一国有大行的信贷经理表示,想要贷款,首先得吸进存款。存款越多,支行行长也就越有发言权,额度自然就多分配一些。  打折房贷销声匿迹  多家银行表示,在有限的信贷额度下,首套房的房贷利率有可能随时上浮。与此同时,首套房房贷的打折利率已经销声匿迹。包括此前额度比较宽松的浦发银行、北京银行、徽商银行等,都把首贷利率调至基准。  “首套房贷的优惠利率政策将渐行渐远,很快将成为历史。”同济大学财经与证券巿场研究所所长、经济管理学院教授石建勋在接受《金证券》记者采访时表示,对于银行来说,房地产市场不可预测的风险很大,产生的利率又低。而在互联网金融的冲击下,银行的存款又大量流失。  银行为了“存贷比”,不得不将存款利率上浮。因此,银行的资金使用成本也在不断高企。众所周知,银行就是靠存贷差赚取利润。在银行存贷差被极度压缩的情况下,银行也在谋求转型。  南京各银行  首贷政策一览  中国银行 上浮5%-10%  农业银行 基准  工商银行 基准  建设银行 上浮5%  交通银行 基准  招商银行 基准  广发银行 上浮20%  光大银行 上浮10%  兴业银行 上浮10%  南京银行 上浮10%  邮储银行 基准  中信银行 基准  民生银行 基准  浦发银行 基准  北京银行 基准  平安银行 基本不做  徽商银行 基准  紫金农商行 基准  新闻延伸   手中有打折利率  不急提前还款  2009年,周小姐在河西买了一套60平方米的房子,因为手头资金不足,周小姐在付了三成首付后,向银行申请了40万元的贷款。因为是首套房,当时享受到了基准利率7折的优惠政策。  周小姐告诉《金证券》记者,当时申请的房贷期限为20年,打完7折后,每个月还款2548.99元。  原本周小姐打算手上有钱,就提前把房贷给还了。不过,随着首套房利率优惠政策的取消,周小姐算算,如果把手里的钱放在银行,买点理财产品,如果运气好,能碰上年化百分之七八的收益率。银行专业人士建议,随着首套房贷利率政策的上浮,手里有打折利率的房贷不要急着提前还贷,可以做些安全保本的理财。管伟

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