抢二次置业者房企延期收首付等细则落地办贷款
8日,不少购房者对节后首个工作日的信贷变化很是关注。记者走访省城多家楼盘了解到,虽然信贷细则尚未落地,目前仍按老政策执行,但不少项目为了“抓住”客户,可以先交定金定房,首付款、签合同及贷款都可以延期10天至20天再办理,给客户留出缓冲时间,等待细则落地,执行新的贷款政策。还有的项目对二次置业者直接收取三成首付,能先抢一个算一个。
“我们一大早给各大合作银行打了一圈电话,都说没有接到贷款调整通知,目前还是按老政策执行。”8日,济南市经十路一改善型楼盘项目负责人说,他们的客户多数是二次置业客户,受政策影响较大。以一套90平米的房子为例,总房款在100万左右,按照目前政策,首付款至少要交60万,按新政策,只要首套房贷款还清,就能按首套房贷款来算,首付款只要交30万就可以。
此外,他们还有一些客户是三次置业,按老政策无法贷款,如果按照新的政策,银行可以根据实际情况提供贷款。
“以上两类客户是我们成交的主力,他们也在观望具体实施细则的出台。”该负责人说,为了先“抓住”这些客户,他们推出了延期交首付、延期签合同、延期办理贷款的政策,在合理的范围内,可以延期10天至20天,最晚可以在月底签合同。目前只要先交上2万元定金就可以。
“一般来说,银行的落地政策最晚到本月底就能出台。我们也是给客户最宽裕的时间,等到政策完全放开时,再科技公司论坛峰会h5模版
办理具体的业务。”该负责人说,从国庆的成交来看,都是集中“定房”的,并不是签合同成交。
无独有偶,济南市英雄山路附近一家楼盘负责人说,目前虽然执行老的贷款政策,但是项目的来访量一直保持在二三十组,这些人多是受政策影响较大的二次置业者,购买意向很强,也有实在的需求,最大的问题就是首付款的支付。“我们这边办理贷款可以延期10天,但是首付款要在交了定金后的三天内交上20%,七天内交够30%。”该负责人说。
济南市阳光新路附近一家楼盘的工作人员告诉记者,为了抢夺二次置业者,即便现在没有实行新的贷款政策,也对这些人收取三成首付,但是都不办理贷款,只让他们回去准备打款的材料。(记者喻雯)
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